Maklumat Bayaran
TATACARA MAKLUMAT CARA BAYARAN DI KAUNTER URUSNIAGA
- Tunai
- Kad Debit dan Kad Kredit
- EFT (Electronic Fund Transfer)
- Bank Deraf (atas nama PENGARAH TANAH DAN GALIAN JOHOR)
KADAR BAYARAN PENDAFTARAN PENTADBIRAN TANAH NEGERI JOHOR
SUSUNAN V – BAYARAN PEJABAT KAEDAH-KAEDAH TANAH JOHOR (NO. 1) (PINDAAN) 2026 BERKUAT KUASA MULAI 1 APRIL 2026
JADUAL BAYARAN PENDAFTARAN
(Sila rujuk Kaedah-Kaedah Tanah Johor (No.1) (Pindaan) dalam “Schedule 6 Table V – Office Fees” bagi lain-lain urusan yang tidak dinyatakan di sini)
| PERIHAL | BORANG KTN | KADAR BAYARAN |
| Pindahmilik Tanah, Bahagian atau Pajakan Perakuan Jualan oleh Mahkamah Perakuan Jualan oleh Danaharta Dimana nilaian tanah:- | 14A 16F 1(B)B | (RM) |
| kurang RM 25,000 | 50.00 | |
| melebihi RM 25,000 hingga RM 50,000 | 80.00 | |
| melebihi RM 50,000 hingga RM 100,000 | 150.00 | |
| melebihi RM 100,000 hingga RM 200,000 | 300.00 | |
| melebihi RM 200,000 hingga RM 300,000 | 600.00 | |
| melebihi RM 300,000 hingga RM 400,000 | 1500.00 | |
| melebihi RM 400,000 hingga RM 500,000 | 2000.00 | |
| melebihi RM 500,000 hingga RM 600,000 | 2500.00 | |
| melebihi RM 600,000 hingga RM 700,000 | 3000.00 | |
| melebihi RM 700,000 hingga RM 800,000 | 3500.00 | |
| melebihi RM 800,000 hingga RM 900,000 | 4000.00 | |
| melebihi RM 900,000 hingga RM 1,000,000 | 4500.00 | |
|
melebihi RM 1,000,000 dan ke atas ; – Pindahmilik kepada Warganegara – Pindahmilik kepada Bukan Warganegara |
4500.00 – Tambahan RM250.00 dikenakan bagi setiap tambahan nilaian RM50,000.00 – Tambahan RM400.00 dikenakan bagi setiap tambahan nilaian RM50,000.00 |
|
| Sijil Jualan oleh Mahkamah | Mengikut sebagaimana kadar yang ditentukan di perkara 14 (i) (a) – (m) di atas | |
| Sijil Jualan oleh Pentadbir Tanah | Mengikut sebagaimana kadar yang ditentukan di perkara 14 (i) (a) – (m) di atas | |
| Pindahmilik Tanah kepada Majlis Agama Islam Negeri Johor atau Perbadanan Setiausaha Kerajaan Johor | 14A | Kecuali |
| Pindahmilik Rumah Kos Rendah (tidak melebihi RM25,000 seunit dan tertakluk kepada syarat) | 14A | 10.00 |
| Pindahmilik Tanah kepada Benefisiari | 14A | 120.00 |
| Pindahmilik Gadaian | 14B | 120.00 |
| Pindahmilik kasih sayang warga asing | 20,000.00 | |
| Pajakan Tanah/Pajakan Kecil Tanah | 15A/15B | 300.00 |
| Penyerahan Balik Pajakan | 15C | 100.00 |
| Gadaian Menjamin Wang Pokok* | 16A | 120.00 |
| Gadaian Menjamin Wang Bermasa* | 16B | 120.00 |
| Melepaskan Gadaian* | 16N | 120.00 |
| (*Gadaian atau Melepaskan Gadaian bagi Pinjaman Perumahan Kerajaan dikecualikan bayaran) | ||
| Menangguhkan Gadaian | 16C | 100.00 |
| Pemberian Ismen | 17A/17B | 150.00 |
| Melepaskan Ismen | 17C | 100.00 |
| Tenansi/Sewaan Bebas Daftaran | – | 120.00 |
| Pembatalan Gadaian | 18B | 120.00 |
| Kaveat Persendirian | 19B | 500.00 |
| Permohonan Memotong Kaveat Persendirian | 19H | 200.00 |
| Permohonan Menarikbalik Kaveat Persendirian | 19G | 120.00 |
| Pembatalan Ismen | 18D | 120.00 |
| Kaveat Pemegang Lien | 19D | 2000.00 |
| Menarikbalik/Pembatalan Kaveat Pemegang Lien | – | 120.00 |
| Perletakhakan Berkanun | 30A/30B | 120.00 |
| Perletakhakan kepada Danaharta | – | 120.00 |
| Perintah Perletakhakan oleh Mahkamah | – | 120.00 |
| Pembatalan Pajakan/Pajakan Kecil | 18A | 120.00 |
| Perintah Larangan oleh Mahkamah | – | 150.00 |
| Perlanjutan Tempoh Perintah Larangan | – | 120.00 |
| Perlanjutan Tempoh Kaveat Persendirian | – | 120.00 |
| Pendaftaran sebagai Pemegang Amanah | 344 | 120.00 |
| Pindahan kepada Pemegang Harta akibat Bankrap | – | 120.00 |
| Permohonan Tukar Nama | – | 100.00 |
| Permohonan Tukar Alamat | 26A | Kecuali |
| Turunmilik sebagai Wakil (Geran Probet/L.A.) | – | 120.00 |
| #Kadar bayaran bagi hakmilik yang berikut dalam satu suratcara | – | 60.00 |
| Memfailkan Suratkuasa Wakil | – | 120.00 |
| Mancatatkan Suratkuasa Wakil dalam suratcara | – | 60.00 |
| Memfailkan Surat Ikatan Amanah | 120.00 | |
| Memfailkan Surat Akuan Berkanun | – | 120.00 |
| Memfailkan Surat Kebenaran | – | 120.00 |
BAYARAN-BAYARAN URUSAN KEBENARAN PINDAHMILIK / GADAIAN / PAJAKAN HARTANAH YANG MEMPUNYAI SEKATAN KEPENTINGAN / LONGGAR SEKATAN
| BAYARAN | AMAUN (RM) |
| Permohonan | RM 100.00 / hakmilik |
| Bayaran perlanjutan tempoh selepas tamat tempoh 6 bulan pertama kelulusan (tertakluk kepada syarat) | RM 50.00 / hakmilik |
| Rayuan Permohonan yang ditolak | RM 100.00 / hakmilik |
| Pindahmilik dengan balasan kasih sayang (suami/isteri, ibu/bapa/anak) | Dikecualikan bayaran kelulusan |
BAYARAN KEBENARAN PINDAHMILIK / GADAIAN / PAJAKAN HARTANAH YANG MEMPUNYAI SEKATAN KEPENTINGAN
| PERTANIAN | |
| Tanah Pertanian Termasuk Tanah Kurnia | RM 100.00 /ekar atau sebahagian |
| BANGUNAN | |
| Kos rendah / rumah murah | RM 500.00 / hakmilik |
| Bangunan / Tanah Kurnia | RM 500.00 / hakmilik |
| Lot Bumiputera | RM 2500.00 / hakmilik |
| Komersil | RM 3000.00 / hakmilik |
| Komersil Lot Bumiputera | RM 5000.00 / hakmilik |
| INDUSTRI | |
| Industri / Tanah Kurnia | RM 3500.00 / hakmilik |
| Lot Bumiputera | RM 8000.00 / hakmilik |
DENDA KEBENARAN PINDAHMILIK / GADAIAN / PAJAKAN HARTANAH YANG MEMPUNYAI SEKATAN KEPENTINGAN ATAS PEMILIKAN HARTANAH KURANG 5 TAHUN
| < 1 TAHUN | 5 x bayaran kelulusan |
| 2 TAHUN | 4 x bayaran kelulusan |
| 3 TAHUN | 3 x bayaran kelulusan |
| 4 TAHUN | 2 x bayaran kelulusan |
| 5 TAHUN | 1 x bayaran kelulusan |
BAYARAN-BAYARAN URUSAN PEROLEHAN HARTANAH OLEH KEPENTINGAN ASING
| Bayaran | Amaun (RM) |
| Daftar Permohonan | RM 2,000.00 / hakmilik |
| Bayaran Kelulusan (Kediaman dan Komersil) |
RM 30,000.00 / hakmilik 3% dari nilai hartanah Nilai minimum RM30,000.00 (kediaman & komersil) Nilai minimum RM50,000.00 bagi komersil servis apartment / SOHO yang dibenarkan jualan bawah had harga minima RM1,000,000.00 |
| Bayaran Kelulusan (Industri) |
4% dari nilai hartanah untuk industri tiada bayaran minimum |
| Bayaran lanjut tempoh kelulusan | RM 2,000.00 / hakmilik |
| Bayaran Rayuan Permohonan Yang Ditolak | RM 3,000 / hakmilik |
| Denda Atas Kelewatan Bayaran kelulusan | RM 2,000.00 / hakmilik |
| Kategori | Perihal | Amaun (RM) |
| KATEGORI BANGUNAN (KEDIAMAN) (Pindahmilik, Pajakan, Pajakan Kecil, Sewaan, Ismen) |
||
| Pembelian dari Pemaju | 3% dari nilaian jualbeli yang dinyatakan dalam surat perjanjian jualbeli yang telah disetemkan dengan sempurna selaras dengan peruntukan- peruntukan Akta Setem 1949 (Akta 378), atau RM30,000.00; mana-mana yang lebih tinggi. | |
| Subsales | 3% dari nilai yang dijalankan oleh Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH) atau nilaian jualbeli yang dinyatakan dalam surat perjanjian jualbeli yang telah disetemkan dengan sempurna selaras dengan peruntukan- peruntukan Akta Setem 1949 (Akta 378), atau RM30,000.00; mana-mana yang lebih tinggi. | |
| Pajakan | 3% dari nilai pajakan/pajakan kecil yang dinyatakan dalam surat perjanjian pajakan yang telah disetemkan dengan sempurna selaras dengan peruntukan- peruntukan Akta Setem 1949 (Akta 378), atau RM30,000.00; mana-mana yang lebih tinggi. | |
| Balasan Kasih sayang keluarga terdekat | 2% peratus dari nilai yang dijalankan oleh Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH) atau RM20,000.00; mana-mana yang lebih tinggi. | |
| Turunmilik akibat kematian | Percuma | |
| Pindahmilik kepada benefisiari | Percuma | |
| KATEGORI BANGUNAN (KOMERSIL) (Pindahmilik, Pajakan, Pajakan Kecil, Sewaan, Ismen) |
||
| Pembelian dari Pemaju | 3% dari nilaian jualbeli yang dinyatakan dalam surat perjanjian jualbeli yang telah disetemkan dengan sempurna selaras dengan peruntukan-peruntukan Akta Setem 1949 (Akta 378), atau RM30,000.00; mana-mana yang lebih tinggi. 3% dari nilaian jualbeli yang dinyatakan dalam surat perjanjian jual beli yang telah disetemkan dengan sempurna selaras dengan peruntukan -peruntukan Akta Setem 1949 (Akta 378), atau RM 50,000.00 bagi kes penjualan hartanah di bawah had minima RM1 Juta (pangsapuri perkhidmatan / SOHO) dengan kelulusan Pihak Berkuasa Negeri. |
|
| Subsales | 3% dari nilai yang dijalankan oleh Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH) atau nilaian jualbeli yang dinyatakan dalam surat perjanjian jual beli yang telah disetemkan dengan sempurna selaras dengan peruntukan-peruntukan Akta Setem 1949 (Akta 378), atau RM30,000.00; atau mana-mana yang lebih tinggi. | |
| Pajakan | 3% dari nilai pajakan/pajakan kecil yang dinyatakan dalam surat perjanjian pajakan yang telah disetemkan dengan sempurna selaras dengan peruntukan-peruntukan Akta Setem 1949 (Akta 378), atau RM30,000.00; atau mana-mana yang lebih tinggi. 3% dari nilai pajakan / pajakan kecil yang dinyatakan dalam surat perjanjian pajakan yang telah disetemkan dengan sempurna selaras dengan peruntukan- peruntukan Akta Setem 1949 (Akta 378), atau RM50,000.00 bagi kes penjualan hartanah di bawah had minima RM 1 Juta (pangsapuri perkhidmatan) dengan kelulusan Pihak Berkuasa Negeri. |
|
| Balasan Kasih sayang keluarga terdekat | 2% dari nilai yang dijalankan oleh Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH) atau RM20,000.00 mana-mana yang lebih tinggi. | |
| Turunmilik akibat kematian | Percuma | |
| Pindahmilik kepada benefisiari | Percuma | |
| KATEGORI PERTANIAN | ||
| Pajakan | 3% dari nilai pajakan/ pajakan kecil yang dinyatakan dalam surat perjanjian pajakan yang telah disetemkan dengan sempurna selaras dengan peruntukan-peruntukan Akta Setem 1949 (Akta 378), atau RM30,000.00; mana-mana yang lebih tinggi. | |
| KATEGORI INDUSTRI | ||
| Pembelian dari Pemaju | 4% dari nilaian jualbeli yang dinyatakan dalam surat perjanjian jualbeli yang telah disetemkan dengan sempurna selaras dengan Peruntukan-peruntukan Akta Setem 1949 (Akta 378). | |
| Subsales | 4% dari nilai yang dijalankan oleh Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH) atau nilaian jualbeli yang dinyatakan dalam surat perjanjian jualbeli yang telah disetemkan dengan sempurna selaras dengan Peruntukan-peruntukan Akta Setem 1949 (Akta 378); mana-mana yang lebih tinggi. | |
| Pajakan | 4% dari nilai pajakan/pajakan kecil yang dinyatakan dalam surat perjanjian pajakan yang telah disetemkan dengan sempurna selaras dengan peruntukan-peruntukan Akta setem 1949 (Akta 378) | |
| Balasan Kasih sayang keluarga terdekat | 2% dari nilai yang dijalankan oleh Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH) atau RM20,000.00 mana-mana yang lebih tinggi. | |
| Turunmilik akibat kematian | Percuma | |
| Pindahmilik kepada benefisiari | Percuma |
KADAR BAYARAN CARIAN
| Bil. | Urusan | Kadar Bayaran |
| 1. | Carian Persendirian Hakmilik Berkomputer | RM80.00 |
| 2. | Carian Persendirian Hakmilik Manual/ Dokumen | RM80.00 |
| 3. | Carian Persendirian Hakmilik dan Maklumat Tidak Berkuatkuasa | RM100.00 |
| 4. | Carian Rasmi Hakmilik | RM150.00 |
| 5. | Carian Rasmi Hakmilik dan Maklumat Tidak Berkuatkuasa | RM180.00 |
| 6. | Salinan Sah Hakmilik Berkomputer/ Manual | RM200.00 |
| 7. | Salinan Sah Suratcara | RM150.00 |
| 8. | Salinan Sah Lampiran Kepada Suratcara | RM50.00 |
| 9. | Salinan Sah Dokumen | RM150.00 |
